更新情報一覧
| 2026-03-30 |
「将来、道ができて価値が上がる」と言われて購入…しかし未接道... 「将来、道ができて価値が上がる」と言われて購入…しかし未接道のまま 相続相談から見る問題点と解決方法 先日、 「将来、前面に道路ができるから価値が上がる」... |
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| 2026-03-29 |
接道もしていない再建築不可物件は売却可能か？現実と対策を徹底... 接道もしていない再建築不可物件は売却可能か？現実と対策を徹底解説 不動産の中でも特に扱いが難しいのが、 「接道していない再建築不可物件」です。 一般的な再建築不可よりもさらに... |
| 2026-03-28 |
再建築不可でも、前面道路を再確認。43条2項2号道路だと再建築可能に！？ 「再建築不可物件」と聞くと、 「絶対に建て替えができない土地」というイメージを持つ方が多いのではないでしょうか。 ... |
| 2026-03-27 |
再建築不可の物件を理解せずに買うな！なぜ問題なのかを徹底解説... 再建築不可の物件を理解せずに買うな！なぜ問題なのかを徹底解説 不動産を探していると、 「再建築不可物件」という言葉を見かけることがあります。 価格が相場より安く、 ... |
| 2026-03-26 |
第5回｜売却前に必ずやるべき不動産チェック｜デューデリ対策完... 第5回｜売却前に必ずやるべき不動産チェック｜デューデリ対策完全ガイド M&Aで法人を売却する際、最終局面で必ず行われるのが 「デューデリジェンス（DD）」です。 これは買主が... |
| 2026-03-25 |
第4回｜見落としがちなリスク｜賃貸借契約・利用状況の整理がカ... 第4回｜見落としがちなリスク｜賃貸借契約・利用状況の整理がカギ M&Aで法人を売却する際、不動産の評価やスキームに目が行きがちですが、 実務上で非常に重要なのが 「賃貸借契約や利用状況の... |
| 2026-03-24 |
第3回｜不動産は残す？売る？切り離す？オーナーが迷う3つの選... 第3回｜不動産は残す？売る？切り離す？オーナーが迷う3つの選択肢 M&Aで法人を売却する際、多くのオーナーが悩むのが 「不動産をどう扱うべきか」という問題です。 会社に不動産... |
| 2026-03-23 |
第2回｜不動産の評価で売却価格が変わる｜帳簿価格と時価の落と... 第2回｜不動産の評価で売却価格が変わる｜帳簿価格と時価の落とし穴 M&Aで法人を売却する際、最も気になるのが 「いくらで売れるのか？」という点ではないでしょうか。 特に会社が... |
| 2026-03-22 |
第１回❘「株式譲渡 vs 事業譲渡」不動産がある会社はどちら... 第1回｜「株式譲渡 vs 事業譲渡」不動産がある会社はどちらが有利？ 近年、中小企業の後継者不足や事業承継の課題から、M&Aによる法人売却が増えています。 その中でも特に重要に... |
| 2026-03-21 |
3月21日のお大師さんはなぜ重要なのか body{ font-family:"Hiragino Kaku Gothic ProN","Meiryo",sans-seri... |
| 2026-03-20 |
なぜ須磨寺のお大師は20日も大事なのか body{ font-family:"Hiragino Kaku Gothic ProN","Meiryo",sans-seri... |
| 2026-03-19 |
新築価格が高騰する中、リフォームコストはどう推移しているのか... 新築価格が高騰する中、リフォームコストはどう推移しているのか？（2026年3月時点） ここ数年、日本の住宅市場では新築住宅価格の高騰が大きな話題になっています。 建築資材の値上... |
| 2026-03-18 |
新築着工数が過去61年で最低水準に｜不動産市場はどう変わるの... 新築着工数が過去61年で最低水準に｜不動産市場はどう変わるのか？ 近年、日本の住宅市場に大きな変化が起きています。 それが新築住宅の着工数の減少です。 国の統計によると、日本... |
| 2026-03-17 |
和式トイレの物件は売却しにくいのか？今の不動産市場と売却のポイント 中古住宅や古い戸建ての売却相談を受けていると、よくある質問の一つが 「和式トイレの家は売れにくいですか？」というものです... |
| 2026-03-16 |
第3回｜減価償却とデットクロスを防ぐ戦略 第1回では減価償却の仕組みを、 第2回ではデットクロスの構造を解説しました。 最終回となる今回は、 「どうすればデットクロスを防げ... |
| 2026-03-15 |
第2回｜デットクロスとは何か？仕組みと発生の理由 不動産投資において、必ず理解しておかなければならない現象があります。 それが デットクロス です。 一見すると黒字経営。帳簿... |
| 2026-03-14 |
第1回｜減価償却とは何か？仕組みと基本を徹底解説 不動産投資の相談で必ず出てくる言葉が 減価償却です。 「節税になる」「税金が戻る」といった言葉だけが先行し、 本当の仕組み... |
| 2026-03-13 |
第5回｜相続・贈与と確定申告の関係 ― 不動産を「引き継ぐ」ときに知っておくべき税金の基本 ― 不動産は「買う・貸す・売る」だけでなく、 「引き継ぐ」タイミングでも大きな税金が関わります... |
| 2026-03-12 |
第4回｜不動産を売却した場合の確定申告（譲渡所得） ― 売った後に慌てないための税金知識 ― 不動産を売却した場合、必要になるのが 「譲渡所得」の確定申告です。 家賃収入と... |
| 2026-03-11 |
第3回｜減価償却と節税の考え方 ― 不動産オーナーが必ず理解すべき“最大の経費” ― 不動産の確定申告において、 最も節税効果が大きい項目が「減価償却」です。 第2回では必... |
