近所でも空き家が増えた！空き家が原因で近隣の住民が困る５つの問題！！

兵庫県でも空き家問題は深刻であり、神戸市でも空き家が増え続けています。

所有者が遠方に住んでいたり、相続人が不明だったりする空き家は、周辺住民に様々な問題を引き起こす可能性があります。今回は、空き家が原因で近隣住民が困る5つの具体的な問題について解説します。

1. 景観の悪化と不動産価値の下落

管理が放置された空き家は、外壁のひび割れ、塗装の剥がれ、庭の雑草の繁茂などにより、周辺の景観を著しく損ねます。特に、神戸のような景観を重視するエリアでは、地域のブランドイメージが低下し、周囲の不動産価値も下落する可能性があります。

2. 倒壊や破損の危険性

老朽化した空き家は、台風や地震などの自然災害時に、屋根瓦が飛散したり、外壁が崩壊したりする危険性があります。これにより、近隣の住宅や住民が直接的な被害を受けるリスクが高まります。

3. 防犯・防災上のリスク

人の出入りがない空き家は、放火や不審者の侵入など、犯罪の温床となる可能性があります。また、ゴミの不法投棄場所となったり、火災が発生した場合に消火活動が困難になったりするなど、防犯・防災上のリスクも高まります。

4. 衛生環境の悪化

空き家は、ゴキブリやネズミ、ハチなどの害虫・害獣が繁殖する温床となり、近隣住民の生活に大きな影響を与えます。さらに、悪臭やゴミの放置は、衛生環境を悪化させ、伝染病の原因となる可能性も否定できません。

5. 行政代執行による費用負担

空き家が周辺に危険を及ぼす場合、市町村は所有者に対して是正勧告や命令を行います。しかし、所有者が対応しない場合、市町村が代わりに解体などの措置を行う「行政代執行」が実施されることがあります。その際にかかった費用は、所有者に請求されますが、所有者が不明な場合は、公的な負担となる場合もあり、最終的には住民全体に影響が及ぶ可能性があります。