2023-06-24
おはようございます♪
本日は家を建てる際の建ぺい、容積率について少しお話していきます!
皆さん一度は聞いた事ある言葉かと思いますが少し分かりやすくお話していけたらと思いますのでご興味ある方は是非読んでみて下さい(・∀・)♪
建ぺい率(けんぺいりつ)と容積率(ようせきりつ)は、都市計画や建築物の設計に関連する指標です。
建ぺい率は、敷地面積に対して建物が占める割合を示すものです。具体的には、敷地面積に建物の延床面積を除した面積を割った値となります。建ぺい率は、建物が敷地のどれくらいを占めるかを制限するために設けられることがあります。例えば、建ぺい率が30%であれば、敷地面積の30%までしか建物を建てることができません。
一方、容積率は、敷地面積に対して建物の総容積が占める割合を示すものです。建物の延床面積に加えて、各階の面積を合計した値が建物の総容積となります。容積率は、建物の高さや階数に制限を設けるために使用されます。例えば、容積率が200%であれば、敷地面積の2倍までの容積を持つ建物を建てることができます。
建ぺい率と容積率は、都市計画や建築基準法によって地域ごとに異なる基準が設けられています。これらの指標は、都市の景観や環境、建築物の密集度などを調整するために使用されます。地域の土地利用や建築計画を行う際には、建ぺい率と容積率の制限を考慮する必要があります。
土地を買って家を建てる際、また中古戸建を建て替える際にこんな家にしたい等あるかと思いますがそこで建ぺい率、容積率がかなり重要になりますので土地購入する際必ず条件等チェックしてから購入検討してくださいね!
また、わからない事や気になる事などございましたら是非弊社までお問合せ、ご来店下さいませ(・∀・)☆
こんにちは!中々更新出来なくてすみません今回はタイトルにもある通り最近の物件売買や住宅ローンについて少しお話ししていこうかと思いますがそんな固い話しではないので気軽に聞いてもらえると助かりま...
2023-02-20
こんにちは♪ 人気の西須磨小学校地区で中古マンションでました(・∀・)♪内装も綺麗に使われてますよ♪大型スーパー、銀行、郵便局、学校、駅等全て徒歩圏内で便利♪ 現況空家の為内覧も可能となって...
2023-03-10
こんにちは♪最近だんだん暖かくなってきたと思ったら昨日の夜中大雨が降ったせいか今日は少し肌寒いですね、、、あと、花粉が凄いですね( 一一)個人的にスギ花粉が酷いので3月に入ってから毎日目が痒...
2023-03-13
こんにちは!最近天気が荒れてますね( ;∀;)大雨の日が続いたり気温が暑くなったり寒くなったりで服装も困りますし体調も崩しやすいですね( ..)φみなさんも気を付けて下さいね♪さて、天気は悪...
2023-06-12